Bedrijfspand Verkopen — Direct, Leeg Of Verhuurd, In Elke Staat
Leegstand kost geld. Een verhuurde verkoop via traditionele kanalen duurt maanden zonder zekerheid. Wij kopen bedrijfspanden direct — zonder financieringsvoorbehoud, in elke staat, en met een concreet bod binnen 24 uur.
Verkoop Van Bedrijfspanden Is Traag, Complex En Onzeker
Leegstaande panden
Doorlopende kosten — hypotheek, OZB, onderhoud, verzekeringen, beveiliging — zonder inkomsten om deze te compenseren. Zelfs wanneer een koper interesse toont, zorgt een lange reeks van due diligence (bouwkundig, fiscaal, juridisch, milieu), financieringsgoedkeuringen en onderhandelingen voor maanden van onzekerheid. Een gemiddelde verkoop van een leegstaand bedrijfspand duurt 6 tot 12 maanden in Nederland.
Verhuurde bedrijfspanden
Het vinden van een koper die bereid is een bestaand commercieel huurcontract over te nemen — tegen een prijs die voor u zinvol is — is moeilijk. De koper rekent het huurcontract door tegen zijn rendementseisen, en de overdrachtsbelasting van 10,4% drukt zwaar op de business case.
Er is een betere manier. Wij kopen direct, zonder de vertragingen.
Voor Wie Wij Kopen
Eigenaren Van Bedrijfspanden In Elke Situatie
Leegstaand Bedrijfspand
Uw bedrijfsruimte, kantoor of winkel staat leeg en kost u elke maand geld. Wij kopen leegstaande bedrijfspanden direct tegen een eerlijke prijs, zonder financieringsvoorbehoud. U krijgt direct zekerheid en — indien nodig — een voorschot op de koopsom om acute kosten te dekken.
Verhuurd Bedrijfspand
U heeft een bedrijfspand met een huurder erin en wilt verkopen. De huurder blijft, het huurcontract loopt door — wij nemen het over als nieuwe eigenaar per de overdrachtsdatum. Omdat wij niet via Box 3 investeren en lager geprijsd kapitaal gebruiken, kunnen wij u een concurrerender bod doen dan particuliere beleggingskopers.
Meerdere bedrijfspanden / portefeuille
U bezit een portefeuille van bedrijfspanden en wilt uitstappen — deels of in zijn geheel. Wij kopen meerdere bedrijfspanden in één enkele deal. Eén aanspreekpunt, één transactie, één afhandeling via de notaris.
Pand in slechte staat
Uw bedrijfspand heeft aanzienlijk achterstallig onderhoud, verouderde infrastructuur, asbest in dak of gevel, of staat al lange tijd leeg. Wij kopen bedrijfspanden in elke staat — geen renovatie nodig, geen pre-sale opknapwerk.
Verduurzamingsdruk
Uw kantoorpand voldoet niet (meer) aan de wettelijke energielabel C-verplichting voor kantoren of u ziet de aanstaande label A-verplichting (verwacht 2030+) niet zitten. Wij beoordelen het pand inclusief verduurzamingspotentieel en doen een bod waarin de noodzakelijke investeringen reeds zijn meegewogen.
Het Box 3 Voordeel
Waarom Wij Een Beter Bod Kunnen Doen Dan De Meeste Kopers
De meeste kopers van verhuurd commercieel vastgoed opereren via Box 3, wat gepaard gaat met hogere financieringskosten en de druk om ver onder de lege marktwaarde te bieden. Wij investeren buiten Box 3. Dit geeft ons lagere financieringskosten en veel meer flexibiliteit.
Het Resultaat Voor U:
Een eerlijk, concurrerend bod — geen Box 3 korting
Portefeuille afgehandeld in één transactie
Geen financieringsvoorbehoud — bod is gegarandeerd
Bod binnen 24 uur na uw aanvraag voor waardebepaling
Wij beperken ons niet tot de waarde in verhuurde staat. Wij zien het volledige plaatje.
Wat U Kunt Verwachten Als U Met Ons Samenwerkt
Directe aankoop — geen makelaar, geen lange onderhandeling
Geen financieringsvoorbehoud — bod is gegarandeerd
Bod binnen 24 uur na uw aanvraag
Leeg of verhuurd — beide mogelijk
Elke staat — slecht onderhoud, verontreiniging
Portefeuille overnames — 3 of 30, één transactie
Voorschot mogelijk
Wij betalen alle notariskosten
Discrete afhandeling — geen Funda Business, geen openbare brokeropdracht
Veelgestelde Vragen
Welk type bedrijfspand kopen jullie?
Wij kopen alle hoofdtypen commercieel vastgoed: kantoorpanden, winkelpanden, bedrijfsruimtes (industrieel/distributie), horecapanden, logistiek vastgoed en gemengde panden (bedrijfsruimte met bovenwoning). Zowel monumentale, naoorlogse als nieuwere panden zijn welkom.
Wat is het overdrachtsbelastingtarief voor bedrijfspanden in 2026?
Voor commercieel vastgoed (niet-woningen) geldt in 2026 nog steeds het algemene tarief van 10,4%. Alleen het tarief voor residentieel beleggingsvastgoed is per 1 januari 2026 verlaagd naar 8%. Wij verrekenen de overdrachtsbelasting in onze biedingen — voor u als verkoper verandert er fiscaal niets.
Wat als mijn bedrijfspand niet voldoet aan de energielabel C-verplichting?
Geen probleem. Wij kopen kantoorpanden ongeacht het huidige energielabel, inclusief panden die niet voldoen aan de verplichting label C (sinds 1 januari 2023). De noodzakelijke verduurzamingsinvestering wordt door ons als koper gedragen en in het bod meegewogen.
Kopen jullie ook horeca, hotels of recreatievastgoed?
Wij beoordelen verzoeken voor horeca, hotel en recreatievastgoed per geval. Voor deze gespecialiseerde objecten werken wij met aanvullende sectorspecifieke partners. Dien gerust uw aanvraag in — wij geven binnen 24 uur duidelijkheid of we kunnen handelen.
Wat als er sprake is van bodemverontreiniging?
Wij kopen ook panden met bekende bodemverontreiniging. Wij doen een eigen bodemonderzoek en wegen de saneringskosten mee in het bod. De juridische verplichting tot sanering nemen wij over als nieuwe eigenaar — u draagt geen restrisico.
Hoe snel kan een bedrijfspand-transactie afgerond worden?
Een typische transactie van bedrijfspand bij ons duurt 14 tot 30 dagen, afhankelijk van de complexiteit (huurder-due-diligence, eventuele milieuonderzoeken, omgevingsvergunning-status). Bij standaard commerciële panden zonder bijzondere complicaties is overdracht binnen 14 dagen mogelijk.
Klaar Om Uw Bedrijfspand Te Verkopen Zonder Onzekerheid?
Vraag vandaag nog een gratis, vrijblijvende waardebepaling aan. Wij beoordelen uw pand en komen binnen 24 uur met een concreet bod.
